Großzügig + frisch renoviert: 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche + KFZ-Stellplatz möglich – ruhig in Eckenheim

Hier erwartet Sie innerhalb eines Hof-Ensembles ein kleines Mehrparteienhaus mit nur 3 Parteien.

Die hier zur Neuvermietung stehende Wohnung im Hochparterre gerade neu renoviert, glatt weiß gestrichen , mit neuem schicken Vynilboden in Holzoptik und in einem Zimmer sogar noch mit frisch abgeschliffenen Holzdielen.

Ein weiteres Plus ist der angrenzende Innenhof, der den Bewohnern gemeinschaftlich als Freisitz zur Verfügung steht und insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet.

Vom Schnitt ist diese Wohnung sowohl für den Single oder das Paar mit Platzbedarf (Homeoffice) gut denkbar, aber auch eine solvente WG mit max. 3 Personen ist hier herzlich willkommen.

Die Kombination aus kleinem Hausensemble, vielseitigem Grundriss und gemeinschaftlich nutzbarem Außenbereich macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Der Stellplatz kann für 50€/Monat hinzugebucht werden und befindet sich im Hinterhof.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: vorzugsweise 15.9. oder spätestens 1.10.26

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: Die Miete steigt jährlich um € 15,- das bietet Planungssicherheit und liegt unter Inflationsausgleich.

Übergabe der Wohnung: leer, sauber und frisch weiß gestrichen

equipment

Sie betreten die Wohnung im Hochparterre in einen kleinen Flurbereich, von dem zwei der 3 Zimmer sowie Bad und Küche direkt erreichbar sind. Das 3. Zimmer ist von der Küche aus begehbar.

Die 3 Zimmer mit je zwischen ca 15m² und 20² groß bieten alle Möglichkeiten der Einrichtung als Wohn-/Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gäste oder auch WG-Zimmer.

Die Küche geräumig, gut als Wohnküche nutzbar und mit allen Anschlüssen zum Einbau Ihrer Einbauküche ausgestattet ist hell und weiß gefliest und angrenzend sogar noch eine separate Speisekammer.

Das Badezimmer mit Fenster ebenfalls geräumig und mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ebenfalls in weiß gefliest.

Im Keller des Hauses ein geräumiger abgeschlossener Kellerraum zu dieser Wohnung gehörend.

Auch für Ihr Fahrrad ist gesorgt, hierfür gibt es im Hof einen extra Fahrrad-Abstellraum.

Wichtig: Die Heizkosten sind hier in der genannten Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten, diese zahlt der Mieter, genau wie seinen Stromverbrauch direkt an den Gasanbieter seiner Wahl und hat somit die alleinige volle Kostenkontrolle. Eine neue Gastherme wurde im Zug der Renovierung bereits eingebaut.

Position

Die Eckenheimer Landstraße, hier im nördlichen Bereich, eine eher ruhige Straße mit schneller Verkehrsanbindung in die City wie auch auf die Autobahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch ein nettes Gastronomieangebot bequem fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle (Linie 39) quasi vor der Haustür und die U-Bahn Station (U5) Ronneburger Straße nur ca. 650m entfernt.

Der Stadtteil Eckenheim in dieser Gegend durchaus mit “Dorfcharakter”, man kennt sich … und trotzdem ist man in ca. 10 -15 Min mitten in der City.

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