Gemütliche, sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Wohnküche- ruhig in Preungesheim

Objektbeschreibung:

In diesem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, meist auch Eigentümer bewohnt, wird im
Hochparterre diese charmante 2 Zimmerwohnung frei.

Die Wohnung wird vorzugsweise an eine Einzelperson vermietet, max. jedoch an 2 Personen. WG- Vermietung ist ausgeschlossen.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: 1.10.25

Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist

Staffelmiete: die Miete erhöht sich jährlich um € 15,- (das bietet letztlich auch Planungssicherheit für den Mieter, da so jegliche
ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen ist)

Übergabe der Wohnung: gereinigt, leer (ggf. bis auf die Einbauküche), Raufaser weiß tapeziert nicht frisch weiß gestrichen

HInweis: Die Heizkosten sind in der Nebenkosten Vorauszahlung nicht inkludiert, da es sich hier um eine Gas-Etagenheizung (neue Gas-Brennwerttherme in 2023) handelt, die der Mieter genau wie seinen Strom direkt mit dem Versorger seiner Wahl
abrechnet.

Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen Flurbereich, von dem aus Badezimmer, Küche und Wohnzimmer begehbar
sind. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sonnig und hell und beide Zimmer zur sonnigen Garten Südseite des Hauses ausgerichtet
mit Blick vom Balkon in den Garten.

Die Küche, eine richtige Wohnküche, komfortabel und groß. Die schicke komplette Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzug,
Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine und div. Ober- /Unterschränken des jetzigen Mieters kann optional gegen
Abstand von € 1.200,- übernommen werden .

Das Badezimmer mit Badewanne und eigenem Fenster.

Und ein separater gemauerter  Kellerraum gehört außerdem noch dazu.

Lage:

Der Festeburgring, eine ruhige Seitenstraße der Homburger Landstr., die U-Bahn “Theobald-Christ-Str.” in direkter Laufnähe.

Zur BAB 661 Anschluss Unfallklinik nur wenige Fahrminuten.

Sonstiges:

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