VERMIETET! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon + nagelneues Bad- Top Lage Rumpenheim

In attraktiver verkehrsberuhigter + familienfreundlicher Lage von Rumpenheim erwartet Sie in einem kleinen (nur 4 Wohneinheiten) Mehrfamilienhaus diese gemütliche 2-Zimmerwohnung im 1. OG (ohne Aufzug)

Der ideale Platz für alle, die in gehobener Wohnlage in der Nähe vom Mainufer mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ihr neues zu Hause suchen.

Konditionen zum Mietvertrag:

Mindestmietdauer = 12 Monate danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: die Miete steiget alle 2 Jahre um € 20,- (=weniger als Inflationsausgleich und bietet Planungssicherheit, da so jedwede ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen ist.)

Diese Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.

Diese sonnige (= ca. 52m² Wohnfläche innen plus hälftige Balkonflächen = 3 m² ), im 1.OG situiert, ist lichtdurchflutet und derzeit besenrein, auf Wunsch wird sie vermieterseits vor Einzug noch frisch weiß gestrichen – und somit kurzfristig schon einzugsbereit!

Derzeit ist die Sanierung des Bades beauftragt, so dass Sie bei Mietbeginn am 1.9.24 hier ein komplett neues modernes Bad mit bodengleicher Dusche erwartet (Plan neues Bad als Foto zu sehen)

Die Wände sind weiß tapeziert, die Böden mit schickem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, Küche und das neue Bad sind gefliest.

Der großzügige Dielenbereich bereits mit einem Einbauschrank, der bietet Platz für Ihre Garderobe. Alle Räume sind einzeln begehbar.

Das Highlight sicher das Wohnzimmer mit daran angrenzendem Sonnenbalkon.

Das Schlafzimmer ebenfalls geräumig und hell.

Die Küche mit einem retro-hellen Fliesenboden ist vermieterseits mit einer funktionalen Einbauküche inkl. E-Geräten (Herd mit Backofen + Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine) ausgestattet, diese wird dem neuen Mieter für die Mietdauer zum kostenlosen Gebrauch überlassen.

Das Bad wird jetzt noch komplett saniert, somit erwartet Sie ein nagelneues, modernes Bad mit großen schicken Fliesen + bodengleicher Dusche + WC + Handtuchheizung in grau/weiß bei Einzug.

Die Rasenfläche hinter dem Haus, die allen Mietern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht, sicher ein weiteres Highlight.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil.

Für alle Bewohner des Hauses im Keller noch ein Wasch- und Trockenraum, wo Sie Ihre Waschmaschine anschließen können.

Die TV- und Internetversorgung erfolgt über den im Haus bestehenden Kabelanschluss, DSL alternativ ebenfalls vorhanden.

Die Rohrstraße im beliebten Stadteil Rumpenheim ist eine verkehrsberuhigte (als Spielstraße ausgewiesen) Zone in einem schön gewachsenen Wohngebiet durchaus als gehobene + sehr beliebte Wohnlage zu bezeichnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch ein Gastronomieangebot in Laufnähe, genauso wie der Main (joggen, radfahren, …) .

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Rohrstraße 74 in Offenbach ist per Bus an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe (ca. 450m) befindet sich die Bushaltestelle „Kurhessenstraße“, die von den Linien 101 und 108 bedient wird, von hier gehts in ca. 14 MIn zum Marktplatz Offenbach, von wo die S-Bahnen nach Frankfurt fahren..

Umliegende Parks:
Offenbach-Rumpenheim ist bekannt für seine grünen Oasen. In der Nähe der Rohrstraße befindet sich der Leonhard-Eißnert-Park, der etwa 10 Gehminuten entfernt ist. Dieser Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwege, Spielplätze und Sportanlagen. Weiterhin lädt der nahegelegene Büsing-Park zum Entspannen und Verweilen ein.

Schulen:
In unmittelbarer Umgebung der Rohrstraße befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die Theodor-Heuss-Schule, eine Grundschule, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Mathilden-Schule, eine weiterführende Schule, ist gut erreichbar. Das nahegelegene Berufliche Schulzentrum Offenbach bietet zudem eine Vielzahl an Ausbildungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.