Ganz oben mit tollem Blick! Neu Renoviert! 3 sonnige Zimmer mit Süd- Balkon + neuer Einbauküche + TG Platz in Oberrad!

In diesem gepflegten Hochhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten in grüner Umgebung von Oberrad, also zwischen Offenbach und Sachsenhausen, wird im 9.OG diese großzügige, sonnige 3 Zimmerwohnung gerade noch neu renoviert.

Es wird u.a. ein neuer Vinylboden verlegt, eine neue Einbauküchenzeile verbaut, das Bad erhält eine neue Badewanne, im Bad und Gäste WC werden mit neuen WC’s ausgestattet, …

Hinweis: Die hier veröffentlichen Fotos zeigen noch den Stand vor der Renovierung, also noch keinen neuen Boden und noch keine neue Einbauküche.

Diese Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet, WG Vermietung an max. 2 Personen wäre bei entsprechend guter Bonität auch möglich.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: bevorzugt = 1.7.26
15.7.26 auch noch denkbar

Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: Die Miete steigt jedes Jahr um € 15,-/Monat, das bietet Planungssicherheit und liegt unter dem Inflationsausgleich, jegliche ungeplante Mieterhöhung ist so ausgeschlossen.

Übergabe der Wohnung: Erstbezug nach umfassender Renovierung

Sie betreten die Wohnung im 9. OG (Aufzug vorhanden) in einen großzügigen Dielenbereich, der auch aufgrund seiner Lage, unmittelbar vor der Küche, gut für einen Esstisch genutzt werden könnte.

Von hier abgehend ist auch noch 1 separater Abstellraum, für alles (z.B.Staubsauger, Bügelbrett, u.ä. was man nicht immer
sehen will)

Die Küche wird jetzt mit einer neuen Küchenzeile inkl. Ceranfeldherd mit Backofen, Spüle, Spülmaschine und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet, der Platz für Ihre Waschmaschine wird dabei gleich mit eingeplant. Ihren Kühlschrank oder Kühl-/Gefrierkombi können Sie problemlos je nach Ihren persönlichen Wünschen dann freistehend in der Küche selbst einbringen.

Weiter geht`s ins großzügige Wohnzimmer mit daran angrenzendem großen Süd-Balkon, welcher auch zusätzlich noch von einem der beiden weiteren Zimmer begehbar ist.

Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zu dem dahinter liegenden Flurbereich mit den beiden weiteren Zimmern sowie
zu Bad und Gäste WC.

Die beiden Zimmer sind gut einrichtbar, als Schlaf-/Kinder- /Arbeits-/Gästezimmer je nach Ihrem Bedarf und bieten einen wunderbaren Rund-um Blick auch inkl. der Frankfurter Skyline.

Das Badezimmer mit neuer Badewanne, neuem Waschbecken und neuem WC ist wie auch das im daneben liegenden Raum befindliche Gäste WC innenliegend und weiß gefliest.

Und ein zusätzliches eigenes Kellerabteil (klassischer Holzverschlag) sowie ein allgemeine Fahrradkeller stehen Ihnen
available.

Natürlich ist auch für Ihren PKW gesorgt, der Platz in der Tiefgarage für € 80,-/Monat Miete garantiert bequemes Parken direkt am Haus.

Der Stadtteil Oberrad zwischen Offenbach und Sachsenhausen zählt zu den zentralen und dennoch bezahlbaren Lagen in Frankfurt. Die öffentliche Verkehrsanbindung mittels Straßenbahn keine 10 Fußminuten entfernt und genauso schnell sind Sie auf der Autobahn A 661 über den Anschluss Kaiserleikreisel.

Die Umgebung hier sehr grün und somit ein hoher Freizeitwert, viele Kleingärten (Oberrad ist der Stadtteil, wo die Kräuter für die
Frankfurter Grüne Soße weitgehend angebaut werden) und auch der Main schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn Sie eine schicke und umfassend neu renovierte Wohnung mit herrlichem Ausblick ohne Nachbarn von oben suchen, das ganze in zentraler, ruhiger und bezahlbarer Lage suchen, dann :

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