Frisch RENOVIERT! Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche inkl. EBK – ruhig in FFM-Eckenheim

Hier erwartet Sie innerhalb eines ansprechenden Hof-Ensembles ein kleines Mehrparteienhaus mit nur 4 Parteien.

Die hier zur Neuvermietung stehende Wohnung liegt im 1. OG (ohne Aufzug) und wurde gerade renoviert und frisch weiß
gestrichen , sie verfügt über Laminat- und Fliesenboden

Der angrenzende Hof kann von allen Mietern als Freisitz genutzt werden.

Vom Schnitt ist diese Wohnung vorzugsweise für eine Einzelperson, max jedoch für 2 Personen geeignet. WGVermietung
= ausgeschlossen.

Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,30m.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: so kurzfristig wie möglich, spätestens jedoch 1.7.25

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten

Staffelmiete: die Miete steigt jährlich um € 10,-, das bietet Planungssicherheit und liegt unter der Inflationsrate, jegliche
ungeplante Mieterhöhung ist damit ausgeschlossen

Übergabe der Wohnung: leer (bis auf die Einbauküche) sauber und frisch weiß gestrichen

Sie betreten die Wohnung im 1. OG direkt in den Küchenraum, dieser ist bereits mit einer kompletten Einbauküchenzeile inkl.
Ceranfeld Herd, Spülmaschine, Spüle und div. Ober- und Unterschränken ausgestattet, den eigenen Kühlschank bringen
Sie selbst mit. In dem Raum auch noch Platz um einen kleinen Esstisch aufzustellen.

Von der Küche erfolgt der Zugang zu den beiden hintereinander liegenden Zimmern, also 1 Durchgangszimmer, kein sep.
Flurbereich. Die beiden Zimmer mit je ca. 13m² und 16m² bieten alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltung in Wohn- und
Schlafzimmer.

Das Badezimmer klein, aber mit eigenem Fenster ist mit Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet.

Ihre Waschmaschine hat ihren Platz in einem separaten kleinen abschließbaren Abteil im Treppenhaus .

Ein separates Kellerabteil gehört nicht zu dieser Wohnung, aber für Ihr Fahrrad ist Platz in einem separaten Raum, der direkt vom Hof aus begangen werden kann.

Wichtig: Die Heizkosten sind hier in der genannten Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten, diese zahlt der Mieter, genau wie seinen Stromverbrauch direkt an den Anbieter seiner Wahl und hat somit die alleinige volle Kostenkontrolle.

Und noch eine gute Nachricht: Einen eigenen PKW-Stellplatz (Hof Außenplatz) können wir hier zum Preis von € 50,-/Monat auch noch optional anbieten.

Die Eckenheimer Landstraße, hier im nördlichen Bereich, eine eher ruhige Straße mit schneller Verkehrsanbindung in die City wie auch auf die Autobahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch ein nettes Gastronomieangebot bequem fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle (Linie 39) quasi vor der Haustür und die U-Bahn Station (U5) Ronneburger Straße nur ca. 650m entfernt.

Der Stadtteil Eckenheim in dieser Gegend durchaus mit “Dorfcharakter”, man kennt sich … und trotzdem ist man in ca. 10 -15 Min mitten in der City.

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