Altbaucharme zentral in Bornheim! Gemütliche + sonnige 3- Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad

In diesem gepflegten Altbau in Top Lage von Bornheim Nahe oberer Berger Straße steht im 1. OG (ohne Aufzug) diese gemütliche 3 Zimmerwohnung zum Einzug bereit.

Holzkassettentüren und eine hohe Deckenhöhe von ca. 3,10m bieten Altbaufeeling pur.

Diese Wohnung wird an max. 2 Pers. + ggf. max. 1 Kind oder bei bonitätsstarker WG auch Nutzung max. als 2er WG vermietet, 3er WG = vermieterseits ausgeschlossen.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: 1.9.2025

Kündigungsverzicht = 12 Monate, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten

Staffelmiete: die Miete steigt jährlich um € 15,- (= weniger als Inflationsausgleich und bietet Planungssicherheit, jegliche ungeplante Mieterhöhung ist so ausgeschlossen)

Übergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf Dinge, die der neue Mieter vom jetzigen übernehmen will, wie z.B. die Einbauküche), gereinigt und frisch weiß gestrichen

The floor is covered with light laminate and the walls are covered with white woodchip wallpaper.

Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer begehbar sind, zusätzlich sind 2 Zimmer untereinander auch mit einer Tür zusätzlich verbunden.

Die Zimmer mit Größen zwischen ca 13, 15 und 17m² lassen sich optimal je nach individuellem Geschmack in Wohn-/Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeits- oder auch WG-Zimmer einrichten.

Die vorhandene Einbauküche der jetzigen Mieter inkl. Herd, Ofen, Mikrowelle, Waschmaschine + ohne Kühlschrank kann optional vom neuen Mieter gegen einen fairen Abstand von 650,- übernommen werden.

Das Bad, altbautypisch schmal, mit eigenem Fenster  ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Und ein separates Kellerabteil gehört außerdem noch zur Wohnung.

Die Roßdorfer Straße, eine kleine ruhige Seitenstraße, sowohl die U-Bahnstation Bornheim Mitte, wie auch die der Habsburger Allee bequem fußläufig erreichbar.

Die Geschäfte des tgl. Bedarfs sowie ein großes Gastronomieangebot alles in fußläufiger Reichweite.

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