Großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung mit kl. Balkon und Wohnküche – im Szeneviertel am Bahnhof

In diesem Altbau steht im 3. OG (ohne Aufzug) diese großzügige Etagenwohnung zur Neuvermietung an.

Altbaucharme pur! Holzkassettentüren, Flügeltüren, hohe Decken teils mit Stuckverzierungen, Holzdielenboden

Eine tolle Altbauwohnung mitten im Leben sowohl für die Familie, wie auch für Paare oder Singles mit entsprechendem Platzbedarf. Auch eine solvente WG wäre hier denkbar.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: 1.12./15.12.26/1.1.27

Mindestmietdauer: 12 Monate danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: Die Miete steigt jedes Jahr um € 15,-, das bietet Planungssicherheit und ist weniger als Inflationsausgleich

Übergabe der Wohnung: leer und gereinigt – nicht frisch weiß gestrichen, so können Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten

Die auf den Fotos zu sehende exklusive hochwertige Einbauküche inkl. neuw. Siemens Kühl-/Gefrierkombi, Siemens Spülmaschine, Gasherd + Backofen ohne Waschmaschine kann
(kein Muss!) vom neuen Mieter gegen Abstand vom jetzigen Mieter (€ 5.000,- in diesem Abstand wären auch weitere Möbel u.a.Kleiderschränke + Bett + Vorhänge + Beleuchtung inkl.) übernommen werden.

Hinweis: Die Heizkosten sind hier in den genannten Nebenkosten nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagen-Heizung handelt bedeutet der Mieter rechnet seinen individuellen Gasverbrauch, genau wie Stromverbrauch direkt mit dem Versorger seine Wahl

Sie betreten die Wohnung in einen sehr großzügigen Wohndielenbereich, von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar
sind, außerdem sind 3 der 4 Zimmer zusätzlich auch untereinander mit Türen, teils auch mit Flügeltüren, verbunden.

Die Zimmer alle mit dunklem Holzdielenboden und je zwischen ca. 15m² und ca. 25m² groß, also alle sehr großzügig, vor allem
durch die hohen Decken wirken sie ganz besonders.

Das kleinste Zimmer hat noch einen kleinen Balkon Richtung Münchener Straße, wo Sie nach Feierabend entspannt dem bunten Treiben des Szeneviertels zuschauen können.

Die Küche mit ca. 12m² komfortabel groß und auch als Wohnküche gut nutzbar. Die exklusive Einbauküchenzeile des jetzigen Mieters kann gegen Abstand  übernommen werden.  Waschmaschine ist nicht zu verkaufen.

Das Bad, altbautypisch schmal, aber mit Badewanne und eigenem Fenster.

Ein eigenes Kellerabteil gehört hier nicht zur Wohnung.

Die Wohnung ist weitgehend Raufaser weiß tapeziert und kann dann vom neuen Mieter bei Einzug entsprechend seinen Vorstellungen gestrichen werden.

Die Münchener Straße zählt zum Herz des Bahnhofsviertels, multikulti ist das Motto, alle Geschäfte des tgl. Bedarfs sowie ein riesiges Gastronomieangebot direkt vor der Haustür.

Wer eine ruhige Wohnlage sucht, wäre an dieser Adresse nicht gut aufgehoben.

In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof und somit verkehrstechnisch optimal in alle Richtungen angebunden.

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