Ganz oben im Altbau! Sonnige+ richtig große Dachstudio Wohnung mit Skyline- + Taunusblick – ruhig in Rödelheim

In diesem gepflegten Altbau wird im 5. OG = DG (ohne! Aufzug) diese sehr individuelle + besondere Dachstudio-Wohnung frei, perfekt für sportliche Interessenten, die das Treppenhaus quasi als Gym vor der Wohnungstür nutzen können.

The apartment is rented to a maximum of 2 people.

Vom jetzigen Mieter kann die aus 2018 neu angepasste und eingebaute Küche inkl. Waschmaschine, Spülmaschine Herd Ofen und div. Einbauschränken  gg. Abstand € 1.000,- übernommen werden.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: 1.7./15.7./spätestens 1.8.2026

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: die Miete steigt jedes Jahr um € 15,-/Monat, das bietet Planungssicherheit, liegt unter Inflationsausgleich und sichert, dass keinerlei ungeplante Mieterhöhung mehr kommen kann

Übergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf die Einbauküche), gereinigt und frisch weiß gestrichen

Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Flurbereich, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind.

The floor is covered with light laminate and the walls are covered with white woodchip wallpaper.

Das Highlight sicher das mit ca. 36m² richtig große Wohnzimmer mit sensationellem Blick, auf der einen Seite auf die Frankfurter Skyline, auf der anderen Seite in den Taunus. Die freigelegten Holzbalken vermitteln ein tolles Ambiente.

Auch das Schlafzimmer mit knapp 20m² richtig groß und optimal auch noch in einen begehbaren Kleiderschrank mit Stauraum unterteilbar, seitens des Eigentümers ist bereits ein Einbau-Kleiderschrank vorhanden.

Die gemütliche Küche wurde vom Vormieter in 2018 mit einer neuen Einbauküche inkl. Ceranfeldherd, großer Kühl-Gefriekombi, Spülmaschine, Waschmaschine, neuem Boden und diversen Schränken ausgestattet, diese kann gg. Abstand (€ 1.000,-) übernommen werden. Der Küchenraumverfügt noch mit einer kleinen Durchreiche zum Essbereich des angrenzenden Wohnzimmer.

Das Bad neutral in weiß, klein aber fein, mit Badewanne und Dachfenster.

Einen separaten Kellerraum gibt es bei dieser Wohnung nicht dazu.

Hinweis: Die Kosten für die Heizung sind hier in den Nebenkosten nicht integriert, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, die der Mieter genau wie Strom direkt mit dem Versorger abrechnet.

“Am Hopfengarten”, eine ruhige Seitenstraße nur 5 Fußminuten von der S-Bahnstation “Rödelheim” entfernt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Laufnähe.

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