Schicke 5 Zimmer + 2 Balkone -Fußbodenheizung – Schwimmbad + Sauna im Haus – ruhig in Niederrad

Viel Platz für die Familie oder auch Paare – hier besteht viel Gestaltungsspielraum!

Die Wohnung wurde 2018 hochwertig komplett neu saniert inkl. nagelneuem Bad, neuer Küche (ohne EBK), neuer Fenster, neuer
Elektrik, schicker Marmorboden mit Fußbodenheizung . einfach das Rundum-Wohlfühlprogramm!

Ein weiteres Highlight: Im Haus nur für die Mieter ein eigenes Schwimmbad und eine Sauna zum Entspannen nach dem
Arbeitsalltag.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: vorzugsweise 1.6.26, spätestens 1.7.26

Mindestmietdauer= 24 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Übergabe der Wohnung: frisch renoviert + gereinigt, weiß gestrichen

Sie betreten die Wohnung, die komplett mit hellem Marmorboden gefliest ist, direkt in den großen Wohn-Essbereich (=2 getrennte Zimmer). Am Wohnbereich befindet sich der eine von 2 überdachten Balkonen, am Essbereich der zweite. Die Ausrichtung hier Südost.

Vom Esszimmer der Zugang zur großen Küche, die mit allen Anschlüssen zum Einbau Ihrer Einbauküche ausgestattet ist. Separat abgeteilt noch ein Hauswirtschaftsaum für Waschmaschine und Putzutensilien.

Desweiteren befindet sich in diesem vorderen Bereich der Wohnung noch ein Gäste-WC, wodurch das Bad Ihnen privat vorbehalten bleibt.

Durch das Wohnzimmer haben Sie den Zugang zum “privaten” Teilbereich der Wohnung mit 3 möglichen Schlafzimmern oder auch der Aufteilung in Schlaf-, Arbeits- und Gäste- oder Kinderzimmer, hier stehen alle Varianten offen.

Hier befindet sich auch das geräumige innenliegende und in 2018 nagelneue Badezimmer mit stylischen großen Betonoptikfliesen, das mit separater Dusche, Badewanne, WC, Pissoir, 2 Waschbecken und Handtuchheizung ausgestattet ist.

Ein kleines separates Kellerabteil gehört außerdem noch dazu.

Und Ihr PKW findet auf Wunsch in der hauseigenen Tiefgarage seinen Stellplatz für € 70,-/Monat.

Die “Holzhecke” in Niederrad eine ruhige, grüne Seitenstraße zählt zu einer sehr guten Wohnlage, in Nähe zum Uniklinikum, Tennis- und Sportvereine quasi vor der Haustür, parallel zur Niederräder Landstr. laufend, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) max. 5 Fußminuten entfernt.

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