Lagerhalle mit Bürofläche mit hervorragender Anbindung – zentral nahe Kaiserleikreisel in Offenbach

Die zentrale Lage im Offenbacher Nordend ganz in der Nähe des Kaiserlei-Kreisels sowie insgesamt 7 KFZ-Außenstellplätze
direkt vor der Halle bieten schon sehr gute Voraussetzungen für diese Lagerhalle.

Insgesamt hat die mittels 2 Zwischenwänden (teils Glasdurchblick) in 3 Teile geteilte Halle ca 360m² – ein kleiner klar abgetrennter Teil von ca. 35m² ist derzeit schon/noch vermietet, die restlichen 325 m² stehen nun zur Neuvermietung an.

Die konkreten Konditionen pro Monat:

Miete = 325m² x € 6,- = € 1.950,- + 19% Mwst. = € 2.320,50
Miete für 7 KFZ Platze = € 60-/Platz x 7 Plätze = € 420,- + 19% Mwst. = € 499,80
Nebenkosten werden pauschal berechnet und nicht separat abgerechnet, diese betragen € 812,- (= € 2,50/m²) + 19% Mwst. =
€ 966,28

Addiert man alle Beträge inkl. Mwst:
Miete Halle = 2.320,50
Miete 8 Stellplätze 499,80
Nebenkostenpauschale € 966,28
ergibt dies einen Gesamtbetrag brutto von € 3.816,58 (darin enthaltene Mwst. = € 604,58)

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren, längere Laufzeiten sind gerne gewünscht, der Vertrag wird mit einer
Indexklausel ausgestellt, welche erstmalig nach 3 Jahren zur Anwendung kommen kann.

Die Übergabe erfolgt besenrein.

Sie betreten die Halle durch eine Eingangstür und stehen direkt im von der Hallenfläche abgetrennten + beheizbaren Büroraum
mit ca. 24m². Der anschließende linke Hallenteil hat ca. 142m².

Von diesem linken Hallenteil (= beheizbar) geht es durch eine Durchgangstür in den mittleren Hallenteil, der auch von außen
befahren werden kann – diese Fläche des mittleren Hallenteils (unbeheizt) hat ca. 177m² Fläche. Hier befindet sich auch der
Zugang zum WC.

Mittels einer weiteren Tür gelangen Sie in den rechten Hallenteil, hier wurde von den ca. 141m², ca 35m² abgeteilt und sind derzeit
vermietet, wobei der Mieter einen eigenen Zugang von außen zu seiner Mietfläche hat, und nur das im hinteren Teil der Halle
befindliche 2. WC nutzen darf.

Bei Ansicht des beigefügten Grundrisses wird die räumliche Situation sicher noch klarer.

Die Goethestraße in Offenbach liegt in einem beliebten Wohn- und Gewerbegebiet, die Anbindung sowohl in die City von
Offenbach wie auch zur Autobahn (Anschluss Kaiserleikreisel) ist sehr schnell gegeben.

Haben wir Sie neugierig gemacht – gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen in einem persönlichen Telefonat, bei dem wir
dann auch ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir benötigen im Vorfeld von Ihnen die Information für welches Gewerbe Sie diese Halle anmieten wollen. Die Vermietung an
KFZ-Handel und KFZ-Werkstatt ist vermieterseits ausgeschlossen.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr
noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.