Neu saniert in 2018! Tolle 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – zentrale Lage Nähe TÜV Hanau

In diesem gepflegten Altbau mit Ziegelsteinfassade wird im 3. OG (ohne Aufzug) diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung
zum 1. November 2025 neu vermietet, die Wohnung wurde in 2018 komplett saniert und steht jetzt zur Neuvermietung an.

Die Wände sind Raufaser weiß tapeziert, neuw. Vynilboden in heller Holzoptik, Türen weiß lackiert, Duschbad neuwertig inkl.
Objects and kitchen modernly newly tiled.

The apartment is rented to a maximum of 3 people.

Information about the rental agreement:

Mietbginn = 1.11.2025

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten

Staffelmiete: die Miete wird jedes Jahre um € 15,- erhöht (Vorteil = weniger als Inflationsausgleich und Planungssicherheit, da so
any unplanned rent increase is excluded)

Übergabe der Wohnung erfolgt leer (auch ohne Einbauküche) sauber und frisch weiß gestrichen

Die Nebenkosten-Vorauszahlung ist für die Nutzung mit einer Person kalkuliert, je nach Personenzahl muss diese noch nach oben angepasst werden.

Es erwartet Sie ein klassischer Altbauschnitt, also ein geräumiger Flurbereich von dem alle 3 Zimmer einzeln begehbar sind,
as well as kitchen and bathroom.

Die Zimmer hell und großzügig je zwischen ca. 16m² und 19m² mit schickem Vynilboden ausgelegt. Zusätzlich am Zimmer zur
Rückseite des Hauses noch ein Balkon Richtung Westen, so dass Sie die Feierabendsonne genießen können.

Die Küche gefliest, hier sind alle Anschlüsse für Ihre eigene Einbauküche vorhanden. (Die auf dem Foto zu sehende
Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und diese nimmt er bei seinem Auszug mit)

Das Bad schmal modern in weiß gefliest mit Duschkabine und eigenem Fenster.

And there is also a separate basement compartment.

Bruchköbeler Landstrasse is a main road, the bus stop is right outside the front door, meaning you can get to Hanau city centre in around 10 minutes. The bakery is right outside the front door and the Tegut self-service supermarket is just a few minutes' walk away.

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Our fixed office hours are Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly reachable.

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Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.