VERMIETET! Lichtdurchflutet + frisch renovierte 3-Zimmer Terrassenwohnung- Bornheim Grenze Ostend

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe Ostpark und EZB wurde im 1. OG diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung
mit einer sehr großen ( ca 27m² = hälftig in Wfl. eingerechnet) Terrasse frisch renoviert und steht nun zur Neuvermietung an.

Im Zuge der Renovierung hat die Wohnung u.a. einen neuen Boden erhalten, wurde frisch Raufaser tapeziert und weiß gestrichen,auch einzelne Objekte im Bad wurden erneuert sowie das elektrische Schalterprogramm teils erneuert.

Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet, eine 2er WG Vermietung wäre bei entsprechender Bonität auch vorstellbar.

The conditions in the rental agreement:

Mietbeginn ab sofort mgl. spätestens jedoch der 1.5.25

Kündigungsverzicht: 12 Monate, danach gilt die gesetzliche 3- monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: Die Miete steigt jährlich um € 15,- (= weniger als Inflationsausgleich und bietet Ihnen Planungssicherheit, da so
keine ungeplante Mieterhöhung mehr möglich ist)

Übergabe der Wohnung: Zustand: Erstbezug nach Renovierung, leer

Der Boden mit einem neuen dekorativen Laminat in Holzoptik ausgelegt, die Wände Raufaser tapeziert und frisch weiß
gestrichen.

You enter the apartment into a comfortable hallway area, from which all rooms can be accessed individually.

2 Zimmer mit großen Fenstern sind zur Straße ausgerichtet, diese sind auch untereinander mittels Verbindungstür begehbar.

Das 3. Zimmer mit dem Zugang zur großen Terrasse ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass die
Terrassenfläche von insgesamt ca. 27m² hälftig in die angegebene Wohnfläche eingerechnet ist, bedeutet die indoor Wohnfläche der 3-Zimmer Wohnung beträgt ca. 73m².

Die Küche ist hell gefliest (nicht neu) und bietet ausreichend Platz sowie die Anschlüsse für den Einbau Ihrer eigenen
Einbauküche.

Das Bad ebenfalls hell gefliest (nicht neu) und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und eigenes Fenster.

Ein separates Kellerabteil gehört auch noch dazu.

Im Hof des Hauses kann auf Wunsch noch ein Außenstellplatz für Ihren PKW zu € 70,-/Monat dazugemietet werden, dies ist kein Muss, sondern einfach eine Option.

Die Habsburger Allee im hinteren Teil kurz vor dem Ostpark ruhiger und dennoch sehr zentral, die gleichnamige U-Bahnstation nur wenige Fußminuten entfernt und auch die Berger Straße noch bequem fußläufig erreichbar.

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Note: Your request should auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

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How many people are you looking for a new apartment for?

When are you looking for a new apartment?

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Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.