In diesem top gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus (total nur 5 Parteien = pro Etage eine Wohnung) befindet sich diese richtig tolle Altbauwohnung im 2. OG (ohne! Aufzug) gerade in den letzten Zügen der Komplett-Sanierung und kann nun kurzfristig neu vermietet werden, ein echtes Schmuckstück für Altbau Fans in super Lage von Sachsenhausen.
Hohe Decken ( ca 3,27m), große Fenster, neu aufgearbeitete Holzkassettentüren, bieten Altbaucharme pur!
Im Rahmen der Sanierung hat die Wohnung einen neuen pflegeleichten Vinylboden in attraktiver Holzoptik, komplett
neue Elektrik inkl. neuem Schalterprogramm, neuen Wanddekor Raufaser frisch weiß gestrichen, neu geflieste Küche, neues Duschbad und neues separates WC erhalten und steht nun für einen neuen Mieter bereit.
Die Vermietung erfolgt hier vorzugsweise an eine Einzelperson oder ein Paar, max. jedoch wären 3 Personen möglich, eine WGVermietung mit max. 2 Personen wäre bei ausreichender guter Bonität denkbar.
Conditions in the rental agreement:
Mindestmietdauer = 12 Monate erst danach gilt die gesetzliche 3-monatige Kündigungsfrist
Staffelmiete: Die Miete wird alle 2 Jahre um € 40,- erhöht, Vorteil = weniger als Inflationsausgleich + Planungssicherheit, da so jegliche andere ungeplante Mieterhöhrung ausgeschlossen wird.
Übergabe der Wohnung: leer, gereinigt als Erstbezug nach Komplett-Sanierung.
Sie betreten diese schöne Altbauwohnung in einen sehr komfortablen Flurbereich in L-Form, von dem aus alle Zimmer
einzeln begehbar sind.
Die 3 Zimmer alle komfortabel groß mit je zwischen ca. 17 und 20m², 2 Zimmer zur Vorderseite des Hauses, eines davon mit kleinem Balkon, und ein Zimmer mit einem Balkon zur Rückseite des Hauses ausgerichtet.
Seperat und vom vorderen Flurbereich aus begehbar die kleine Küche (ca. 5m²), das neue innenlliegende Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung sowie dem Anschluss für die Waschmaschine und dann noch das neue WC im separten Raum, direkt neben der Eingangstür, so dass Ihre Gäste nicht ihr privates Bad nutzen müssen.
Im Keller des Hauses ist ein eigenes Kellerabteil nur für diese Wohnung verfügbar (ca. 1,50m x 2m).
Der Innenhof des Hauses steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Schwanthaler Straße mitten in Sachsenhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen dieses Viertels überhaupt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Südbahnhof) sowie das umfassende Gastro- und Einkaufsangebot (z.B. Schweizer Str.) = alles quasi direkt vor der Haustür nur wenige Fußminuten entfernt.
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Außenansicht Haus vorne
Blick in Zimmer A mit Balkon
Detail balcony
Detail of Room A
Ausschnitt Flurbereich
View into Room B
Detail of room B
Detail of room B
Übersicht Flurbereich
Blick in Zimmer C mit Balkon
Blick in Zimmer C vom Balkon
Blick vom Balkon Zimmer C
COME IN!
View into the kitchen
Detail kitchen
Blick ins neue Badezimmer
Blick ins neue WC
Keller des Hauses
Cellar compartment to the apartment
Innenhof zur allgem. Nutzung
gepflegter Hausflur
gepflegtes Treppenhaus
vor der Wohnung
Rückansicht des Hauses
Front view of house
Ausschnitt Schwanthaler Str.
Ausschnitt Schwanthaler Str.
