VERMIETET! Komplett neu renoviert! Tolle 4-Zimmerwohnung + große Sonnenterrasse – direkt am Stadtwald in Neu Isenburg

Hier erwartet Sie ein top gepflegtes, ruhiges 3-Parteienhaus über 3 Etagen.

Die großzügige + lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG steht nun nach umfangreicher Renovierung (neue Elektrik, teils neue Türen, kmpl. frisch weiß gestrichen, Küche neu gefliest, …) zur Neuvermietung an.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen geeignet. Mehr als 3 Personen sind vermieterseits
excluded.

Conditions in the rental agreement:

Mietbeginn: ab sofort bis spätestens 1.2.2025

Staffelmiete: die Miete erhöht sich pro Jahr um € 15,- (= weniger als Inflationsausgleich + bietet Planungssicherheit, da so jedwede ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen ist

Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die gesetzliche 3-monatige Kündigungsfrist

Übergabe der Wohnung: Erstbezug nach kompletter Renovierung

Sie betreten die Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug) in einen komfortablen Wohn-Dielenbereich (ca 10m²) von dem 3 der 4 Räume einzeln begehbar sind. Ein  Zimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und hat keinen Zugang von der Diele.

Das Highlight in dieser Wohnung sicher die mit ca. 18m² große Terrasse (=hälftig in die Wfl. eingerechnet), welche vom
Wohnzimmer und auch von der Küche beghbar ist.

Die bisherige Mieterin hat hier eine Markise anbauen lassen, welche gg. Abstand von € 500,- übernommen werden kann, ansonsten wird sie abgebaut.

3 der Zimmer mit ansprechender Größe von ca. 17m² bis 19m² , wovon 2 Zimmer offen miteinander verbunden sind = der großzügige Wohn-/Essbereich.

Ein Zimmer mit ca. 18m² in sich abgeschlossen, ideal als Schlafzimmer zu nutzen und 1 kleineres Zimmer ca. 9,50m², das ideale Büro oder vielleicht auch der begehbare Kleiderschrank? Hier besteht viel individueller Gestaltungsspielraum.

Die Küche mit ca. 11m² auch sehr geräumig und durchaus als Wohnküche nutzbar, eigentümerseits wird keine Einbauküche zur Verfügung gestellt. In jedem Fall bietet der Raum viele Möglichkeiten eine eigene Küche nach
to suit individual tastes and needs.

The bathroom in white with bathtub and its own window.

The apartment also includes a separate basement compartment.

Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller des Hauses ihren Platz.

Ein eigener Parkplatz steht nicht zur Verfügung, allerdings gibt es auf der Straße hier diverse Stellplatzmöglichkeiten.

Die Friedensallee in Neu Isenburg eine Lage direkt am Wald mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahn auch Richtung Flughafen und zur Frankfurter Innenstadt nur wenige Autominuten.

Der S-Bahnhof Neu Isenburg ca. 1 km entfernt und damit ebenfalls schnelle Anbindung in die Frankfurter City

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