SOLD! Rented cozy 1-room apartment with balcony – condominium complex in Frankfurt Nied

Hier erwartet Sie eine Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 109 Wohn Einheiten plus 22 Doppelstockgaragen in der Tiefgarage.

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon ist seit Juli 2016 an eine Einzelperson vermietet und nicht gekündigt.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seither € 430,-. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt € 150,-.

Das monatliche Hausgeld, das der Eigentümer monatlich zahlt, beträgt gem. Wirtschaftsplan vom 16.11.21 € 217,-, hiervon waren ca. 126,- auf den Mieter umlegbar, die Zuführung zur Rücklagenbildung von ca. € 28,- ist enthalten und ca. € 64,- sind die nicht umlagefähige Kosten.

Die Rücklagen zum 31.12.20 sind solide ausgestattet.

Sofern Sie auch an einem weiteren Angebot im gleichen Haus interessiert wären, schauen Sie gerne mal unter diesem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/135939696

Das Haus verfügt Aufzug, so dass die Wohnungen bequem erreichbar sind.

Sie betreten die Wohnung im 2. OG in einen komfortablen Eingangs- Dielenbereich, der sogar noch Platz für einen Esstisch bietet.

Der Boden der Wohnung pflegeleicht in weiß gefliest, die Wände Raufaser tapeziert.

Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit daran angrenzendem Balkon Richtung Süd/West gut zu möbilieren, genügend Platz um wohnen und schlafen zu verbinden.

Die kleine Küche im separaten Raum von der Diele zu begehen, hier ist der Platz für die Single-Küche und Waschmaschine.

Das Badezimmer innenliegend in weiß mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Keller des Hauses gibt es die klassischen Holzverschläge, wovon auch einer (ca. 4m²) dieser Wohnung zugeordnet ist.

Desweiteren im Keller noch ein Waschraum mit Münzwaschmaschine, die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Coventrystraße in Frankfurt Nied ist gut an die ÖVPN angebunden, die S-Bahn Station Frankfurt-Nied mit den Linien S1 + S2 bequem fußläufig unter 10 Min erreichbar. Genauso schnell die Anbindung an die Autobahn. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch der Freizeitwert dieser Lage ist durch die direkte Lage an der Nidda mit Grünflächen und Lauf/Radwegen sowohl Richtung Höchst wie auch zur Frankfurter City unbedingt zu beachten.

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