VERMIETET! Altbaucharme ! Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche inkl. neuer EBK

Hier sehen Sie einen wirklich schönen + top gepflegten Altbau in absoluter Top Lage von Sachsenhausen Nähe Schweizer Straße!

Im 2. OG (ohne Aufzug) erwartet Sie eine sonnige und gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Boden in Holzoptik, einer geräumigen Wohnküche inkl. nagelneuer hochwertiger Einbauküche und einem richtig großen Tageslichtduschbad (inkl. Platz für die Waschmaschine.

Bis 3,26m hohe Decken und Holzkassettentüren bieten Altbaucharme pur.

Die Wohnung wird an max 2 Personen vermietet, solvente WG ist hier auch willkommen. Der Mietvertrag hat eine minimum Dauer von 12 Monaten und Stand jetzt eine maximale Dauer bis 31.12.2026.

Die Nebenkosten werden hier als Pauschale umgelegt, bedeutet nicht jährlich separat abgerechnet, somit sind auch keine Nachzahlungen zu befürchten.

Die Heizkosten zahlt der Mieter genau wie Strom direkt an den Versorger seiner Wahl, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt, somit hat man quasi seine eigene Heizungsanlage in der Wohnung und kann diese wunschgem. ggf. auch sparsam nutzen.

Nagelneue 3-fach verglaste Fenster sind derzeit schon bestellt und werden kurzfristig auch noch eingebaut.

Sie betreten die Wohnung in einen L-förmigen Flurbereich, von welchem alle Räume einzeln begehbar sind.

Die Wände Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die 2 Zimmer nebeneinanderliegend Richtung der Vorderseite des Hauses zur Launitzstr., also Richtung Westen.

Die Küche geräumig durchaus noch mit einem Tisch zu ergänzen und vom Vermieter jetzt gerade mit einer nagelneuen hochwertigen Einbauküche inkl. Siemens Ceranfeldherd, Spüle, Siemens Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Diese wird dem Mieter ohne Abstand für die Mietdauer zum kostenlosen Gebrauch überlassen.

Das Badezimmer sehr großzügig mit Fenster und Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung. Hier wäre auch der Platz für Ihre Waschmaschine.

Das WC im separaten Raum vom Flur aus begehbar.

Ein eigener Keller gehört nicht zur Wohnung.

Die Launitzstraße eine ruhige Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Schweizer Platz entfernt und damit ruhig und trotzdem mitten im Leben.

Alle Geschäft des tgl. Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Gegend zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Frankfurt überhaupt.

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