RENTED! Large 4-room garden apartment with 2 balconies + brand new bathroom - top location Rumpenheim

In attraktiver verkehrsberuhigter + familienfreundlicher Lage von Rumpenheim erwartet Sie in einem kleinen (nur 4 Wohneinheiten) Mehrfamilienhaus diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang.

Wichtig zu wissen, diese Wohnung wurde Rollstuhlgerecht umgebaut, verbreitete Zimmertüren + stufenloser Zugang über Außenrampe möglich.

Here you will find a home for the whole family as well as for the couple/single who needs space.
Der ideale Platz für alle, die in gehobener Wohnlage in der Nähe vom Mainufer mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ihr neues zu Hause suchen.

Conditions of the rental agreement:

Minimum rental period = 12 months, after which the 3-month notice period applies

Staffelmiete: die Miete steiget alle 2 Jahre um € 40,- (=weniger als Inflationsausgleich und bietet Planungssicherheit, da so jedwede ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen ist.)

Diese Wohnung wird an max. 4 Personen vermietet.

Diese sonnige und sehr großzügige Wohnung (= ca. 107m² Wohnfläche innen plus hälftige Balkonflächen = 7,5m² ), alleine im EG situiert, ist lichtdurchflutet und frisch weiß gestrichen (Küche nicht frisch gestrichen) – also quasi kurzfristig schon einzugsbereit!

Derzeit ist die Sanierung des Bades sowie des Gäste WC beauftragt, so dass Sie bei Mietbeginn am 1.9.24 hier ein komplett neues modernes Bad mit Wanne + Dusche erwartet sowie auch ein komplett neues Gäste WC. (Plan neues Bad als Foto zu sehen)

Die Wände sind weiß tapeziert, die Böden mit schickem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, Eingangs/Flurbereich, Küche sowie das neue Bad und Gäste WC sind gefliest.

Schon das Entrée mit einem großzügigen Dielenbereich ist vielversprechend und man freut sich aufs nach Hause kommen. Viel Platz für Ihre individuelle kreative Gestaltung und der verbaute Einbauschrank bietet Platz für Ihre Garderobe. Alle Räume sind einzeln begehbar.

Ein Highlight sicher der große offen gestaltete Wohn-/Essbereich, sehr großzügig (ca. 30m²) mit großer Fensterfront zur angrenzenden Terrasse.

Die Küche mit einem retro-roten Fliesenboden ist noch mit einer funktionalen Einbauküche inkl. E-Geräten (Herd mit Backofen + Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine) ausgestattet, diese wird dem neuen Mieter ohne Abstand geschenkt. Ob und wann Sie diese ggf. austauschen, bleibt Ihnen überlassen.

Die 3 weiteren Zimmer perfekt als Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer je nach individuellem Wunsch einteilbar.

Und noch ein Highlight:
An einem der Zimmer noch ein weiterer Balkon zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und an einem anderen Zimmer der Zugang zur Rampe und damit auch zum eigenen Gartenanteil.

Das Bad und das danebenliegende Gäste WCwerden jetzt noch komplett saniert, somit erwartet Sie ein nagelneues, modernes Bad mit großen schicken Fliesen und neuer Badewanne + Dusche + WC + Handtuchheizung in grau/weiß bei Einzug.

Die Gartenfläche des Hauses ist aufgeteilt zur Wohnung im EG gehört ein eigener und nur für das EG gehöriger Gartenanteil, der vom Mieter dann auch selbst nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu pflegen ist, zusätzlich gibt es noch die Rasenfläche hinter dem Haus, die allen Mietern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

In addition, this apartment also includes a self-contained basement room.

For all residents of the house there is a laundry and drying room in the basement where you can connect your washing machine.

Und für Ihren PKW gibt es dann auch noch direkt seitlich neben dem Haus die Möglichkeit diesen in oder vor die seitliche Einfahrt (= Rampenzugang EG) zu stellen. Hierfür wird keine Extra Miete veranschlagt.

TV and Internet are provided via the existing cable connection in the house, DSL is also available as an alternative.

Die Rohrstraße im beliebten Stadteil Rumpenheim ist eine verkehrsberuhigte (als Spielstraße ausgewiesen) Zone in einem schön gewachsenen Wohngebiet durchaus als gehobene + sehr beliebte Wohnlage zu bezeichnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch ein Gastronomieangebot in Laufnähe, genauso wie der Main (joggen, radfahren, …) .

Public transportation:
Die Rohrstraße 74 in Offenbach ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Rohrstraße“, die von den Linien 101 und 104 bedient wird. Diese Buslinien bieten direkte Verbindungen zum Offenbacher Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche S-Bahn- und Regionalbahnlinien in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Darmstadt verkehren. Der Offenbacher Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten Fußweg oder 5 Minuten mit dem Bus entfernt. Außerdem gibt es in der Nähe die Straßenbahnhaltestelle „Lederstraße“ der Linie 16, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt bietet.

Surrounding parks:
Offenbach-Rumpenheim is known for its green oases. Close to Rohrstrasse is the Leonhard-Eißnert-Park, which is about a 10-minute walk away. This park offers numerous leisure activities, such as walking paths, playgrounds and sports facilities. The nearby Büsing-Park also invites you to relax and linger.

Schools:
There are several educational institutions in the immediate vicinity of Rohrstrasse. The Theodor-Heuss-Schule, a primary school, is just a few minutes' walk away. The Mathilden-Schule, a secondary school, is also easily accessible. The nearby Offenbach Vocational School Center also offers a wide range of training opportunities.

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Our office hours are usually Monday to Friday between 9 a.m. and 5 p.m. At other times we are usually away on external appointments and therefore not always directly available.

Note: Your request must contain a valid mobile phone number, otherwise it cannot be processed and will be deleted.

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When are you looking for a new apartment?

Thank you.

Note: All information, including area information, comes from third parties (owners, managers, tenants) for whom we cannot accept any guarantee or liability. Errors and interim rentals remain reserved.