Neu umfassend renoviert! Ganz oben! Schick + Stylisch! 2-Zimmer DG Wohnung mit Klimaanlage – zentral in Bornheim

In diesem sehr gepflegten Altbau mitten in Bornheim wurden/werden die beiden 2-Zimmer Wohnungen im 4. und 5. OG komplett + aufwändig renoviert, die Arbeiten werden voraussichtlich in der KW 41 endfertig abgeschlossen sein, insofern kann die Vermarktung jetzt starten.

Aufgrund der noch vorhandenen Baustellen-Situation haben wir uns erlaubt die Bilder mit KI zu generieren, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, natürlich ersetzt das keine Besichtigung.

Im Einzelnen wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

neuer schicker Vinylboden in Holzoptik

Türen und Zargen teils ausgetauscht teils frisch lackiert

Heizkörper frisch lackiert oder ausgetauscht

komplett neue Elektrik inkl. neuem Schalterprogramm

2 neue Klimageräte in jeder Wohnung

Badezimmer komplett neu ausgestattet sowohl neu gefliest als auch neue Objekte

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn: 1.11.2026

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: die Miete steigt alle 2 Jahre um € 30,-, das bietet Planungssicherheit und liegt derzeit unter Inflationsausgleich

Übergabe der Wohnung: leer, grundgereinigt und als Erstbezug nach umfassender Komplett Renovierung

Sie betreten die Wohnung im 5. OG = DG (es ist KEIN Aufzug vorhanden) und finden einen großen lichtdurchflutenden Raum vor, der perfekt als Wohnzimmer eingerichtet werden kann. Die diversen Holzbalken und Schrägen verleihen dem ganzen einen besonderen Charme.

Der Platz für die Küche ist hier in einer Raumnische mit allen Anschlüssen für den Einbau Ihrer Küche nach Ihrer Wahl mit allen Anschlüssen vorbereitet.

Der 2. Raum abgeschlossen und als Schlafzimmer gut einrichtbar.

Das Badezimmer nagelneu modern gefliest mit dunklem Fliesenboden und weißen Wandfliesen und mit 2 Waschbecken, WC sowie geräumiger nagelneuer Duschkabine ausgestattet.

Die Grundfläche der Wohnung ist deutlich größer und ca. 69m², die Wohnflächenberechnung mit ca. 52m² ist entsprechend der Schrägen reduziert.

Lage

Die Falltorstr. ist nur ca. 7 Fußminuten von der U-Bahnstation “Bornheim Mitte” entfernt.

Das Haus befindet sich somit in Bornheim in einer sehr beliebten Frankfurter Lage, die sowohl die gute Verkehrsanbindung wie auch das Top Umfeld bzgl. Einkaufs- und Gastronomieangebot liefert

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf. Ende KW 40 wird es hier die erste Besichtigungsmöglichkeit geben.

Unsere festen Bürozeiten sind i.d.R. Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. + eine email Adresse enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.