Altbaucharme pur! Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon – ruhig und zentral Nähe EZB

In diesem gepflegten Altbau in der Uhlandstr. im Frankfurter Ostend steht diese charmante 2 Zimmerwohnung im 1. OG (ohne! Aufzug) zur Neuvermietung an.

Die Vermietung erfolgt an max. 2 Personen. Eine solide 2-er WG wäre hier auch denkbar.

Die Wohnung wird nicht frisch weiß gestrichen übergeben, der neue Mieter kann dies dann nach seinem Geschmack bei Einzug gestalten.

Die Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn:  1.6.25

Kündigungsverzicht: 12 Monate, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten

Staffelmiete: die Miete steigt jährlich um € 15,-, das bietet Planungssicherheit und liegt unter der Inflationsrate

Übergabe der Wohnung: leer und gereinigt, Raufaser weiß tapeziert nicht frisch gestrichen

optional kann vom jetzigen Mieter dessen komplette Einbauküche, auch inkl. Waschmaschine möglich, sowie großer Pax-Schrank und diverse andere Möbel übernommen werden, dies wird dann eine bilaterale Absprache zwischen den Mietern, eine komplette Liste der Gegenstände, die übernommen werden können (nicht müssen) wird bei Besichtigung ausgehändigt

Sie betreten die Wohnung im 1. OG (ohne! Aufzug) in einen schmalen und etwas verwinkelten Flurbereich, wodurch wohnen, schlafen, kochen und baden auch räumlich gut voneinander abgegrenzt sind,  beide Zimmer sowie Küche und Bad sind alle einzeln vom Flur aus begehbar, somit auch ein WG-geeigneter Grundriss.

Die beiden Zimmer, nebeneinanderliegend, sind geräumig und bestechen auch durch die altbautypische Zimmerhöhe, dazu im Wohnzimmer auch noch mit charmanten Stuckelementen und hier auch noch ein kleiner Balkon für das gemütliche Relaxen.

Die Küche, ein weiteres Highlight, eine kleine Wohnküche, diese ist seitens der jetzigen Mieter bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand (€ 2.000,-) inkl. Waschmaschine (€ 2.400,-) übernommen werden kann.

Das Badezimmer klein und im Retro-Style mit Badewanne, WC und Waschbecken dieses verfügt auch über ein Fenster.

Und ein separates Kellerabteil gehört außerdem noch dazu.

Die Uhlandstraße, eine ruhige kleine Seitenstraße zwischen Hanauer Landstr. und Main, die S-Bahn-Station “Ostendstr.” in 3
Min. fußläufig entfernt.

Alle Geschäfte des tgl. Bedarfs in Laufnähe, der Main mit vielen Freizeitmöglichkeiten keine 5 Fußminuten entfernt und zur Zeil (Konstablerwache) sind es zu Fuß auch kaum 15 Minuten.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere festen Bürozeiten sind i.d.R. Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.