Top Nordendlage! Auch WG- geeignet! In 2023 nagelneu sanierte 3 Zimmerwohnung im 5. OG ohne! Aufzug

WOW! Alles nagelneuim Jahr 2023  im 5. OG (ohne ! Aufzug): Hier erwartet Sie ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der nachgefragtesten Lagen des Frankfurter Nordends, citynah und trotzdem ruhig.

Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett gedämmt und hat daher hervorragende Energiewerte, sprich niedrige Neben-/Heizkosten.

Das 5. OG wurde nun aufwendig neu ausgebaut und 2 wunderbare und auch top WG-geeignete Wohnungen sind entstanden. Die Wände frisch Raufaser weiß tapeziert, die Boden mit einem hochwertigen + pflegeleichten Vynilboden in Fischgrätoptik, Küche und Bad mit großen Designer Fliesen ausgestattet und neue 3-fach verglaste Fenster sowie eine neue Elektrik auch mit LAN Anschlussdosen in jedem Zimmer sind die Hauptmerkmale der aufwendigen Sanierung.

Nun wartet dieses Schmuckstück auf den zweiten Mieter.

Konditionen im Mietvertrag:

Mietbeginn: 1.1.2026

Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist

Staffelmiete: Die Miete steigt alle 2 Jahre um € 30,-, das bietet Planungssicherheit und liegt unter Inflationsausgleich

Übergabe der Wohnung: leer (ggf. bis auf die vom jetzigen Mieter angebotene Einbauküche) gereinigt und frisch weiß gestrichen

Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer einzeln begehbar sind, somit auch gut sogar bis zu3er WG geeignet.

2 Zimmer nebeneinander mit je ca. 17m² und eines mit ca 12m², somit komfortable Größen zur Aufteilung nach Wunsch in Wohn-Ess-/Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer oder auch homeoffice.

Von den jetzigen Mietern steht optional, also falls gewünscht, Kleiderschrank (500,-), Furschrank (100,-) + Regal in der Abstellkammer (40,-) zur Übernahme bereit.

Die Küche eher klein aber auch nagelneu in 2023 und mit allen Anschlüssen für den Anschluss Ihrer Einbauküche ausgestattet. Optional kann die neuwertige Einbauküche der jetzigen Mieter von diesen übernommen werden € 750,- ohne Kühlschrank wurde hierfür als Preis genannt.

Das Badezimmer innenliegend auch nagelneu 2023 mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Ein separates Kellerabteil gehört nicht dazu, dafür gibt es in der Wohnung einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.

Sofern Sie einen KFZ-Stellplatz im Hof des Hauses mieten wollen, ist das mögilch, Kosten € 65,-/Monat

Der Baumweg, eine ruhige Seitenstraße der Berger Straße, sehr beliebte + citynahe Wohnlage mit allen Einkaufsmöglichkeiten quasi direkt vor der Haustür.

Die U-Bahn-Station “Merianplatz” keine 5 Fußminuten entfernt.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere festen Bürozeiten sind i.d.R. Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. + eine email Adresse enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?

Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?

Sie machen was beruflich?

Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.