VERMIETET!Was für ein Villenanwesen mit Traumgarten! Mehrgenerat.haus + Einliegerwohnung + 2 Garagen

Endlich Platz für alle und auch für alle Lebensbereiche!

Diese große und charmante Villa bietet wirklich alles, was Sie brauchen:

einen großen Garten
eine große überdachte Terrasse
einen tollen Fernblick
eine große Doppelgarage + 1 Einzelgarage
eine separat zugängliche 2 Zimmer Küche Bad Einliegerwohnung (homeoffice)
genügend trockene Kellerräume
und dann aufgeteilt auf 2 Etagen insgesamt 7 Zimmer + 2 Bäder + Kamin + elektrische Rolläden + neue Gaszentralheizung 2022 + Parkettboden + …

perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus und/oder auch um wohnen und arbeiten professionell miteinander verbinden zu können – auch eine Teilung zwischen 2 Familien ist hier durchaus denkbar

Und dazu noch die exponierte Lage am Karbener Hang mit wunderbarem Fernblick – Urlaub zu Hause hat hier richtig Qualität, genauso wie homeoffice!

Das Haus mit 2 separaten Eingängen ausgestattet, aufgrund der Hanglage befindet sich die Einliegerwohnung im Erdgeschoss und nicht im Kellergeschoss!

Die Einliegerwohnung nagelneu renoviert 2022 mit 2 komfortabel großen Zimmern, 1 Küche sowie einem nagelneuen Badezimmer mit Tageslicht und eine eigene Terrasse gehört auch noch dazu. Insgesamt hier komfortable ca 70m², die problemlos auch separat untervermietet werden könnten oder als Büro zu nutzen, aber auch für die Au- Pair Hilfe oder als Gästewohnung gut nutzbar.

Auch im EG liegen die trockenen und frisch renovierten großzügigen diversen Kellerräume (ca. über 90m²), hier haben Sie genügend Platz für Ihr gesamtes Sport-Equipment, die Winterreifen und auch das Kinderspielzeug ist gut verstaut. Die nagelneue Gaszentralheizung wurde hier 2022 eingebaut.

Am 2. Eingang = der Haupteingang zum Haus, von der Hügelstraße aus zu erreichen, gleich das 1. Highlight, eine richtig große gepflegte Doppelgarage mit elektrischem Tor. (Miete = € 180,-/Monat, die sich lohnen)

Über den gepflasterten Gartenweg hinter dem Eingangstor kommen Sie zum Hauseingang und betreten Ihr neues zu Hause in eine richtig große Wohndiele mit offenem Kamin.

Sie sind im 1. OG des Hauses, 3 abgeschlossene einzelne Zimmer (Kinder, Schlafen, Arbeiten, Gäste,…) + ein weiteres Highlight Wohn- und Esszimmer zusammen mit über 55m² Parkettboden und großer Fensterfront warten auf Sie. Perfekt auch, dass die Küche, direkt ans Esszimmer angrenzt, hier ist vermieterseits schon eine weiße Küchenzeile eingebaut inkl. Herd, Spüle, Spülmaschine und diversen Ober- und Unterschränken und Platz für Ihren eigenen Kühlschrank.

Im 1. OG außerdem noch ein nagelneues Duschbad sowie 1 Gäste-WC.

Nein, das ist noch nicht alles, denn jetzt geht es über eine Holztreppe ins 2. OG = DG des Hauses und hier erwartet Sie ein großes komfortables Ankleidezimmer mit bereits eingebauter Schrankwand und dahinter das mit ca. 45m² große Dachstudio mit Balkon und einem nagelneuen Wannenbad en suite. Der perfekte Schlafraum durchaus aber auch als für die Jugend abgetrennte Etage denkbar.

Eine weitere Einzelgarage direkt neben dem Zugang von der Lohgasse aus zu € 90,-/Monat.

Karben = Entspanntes Wohnen in Großstadtnähe
Der Flughafen, der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt von Frankfurt sind in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Der Bahnhof in Karben mit Anschluss zu den S-Bahnen nach Frankfurt und Friedberg.

Karben besitzt eine florierende Stadtmitte, mit Gastronomie, Stadtbibliothek und diversen Märkten, die auf Ihren Besuch warten. Karben ist unmittelbar vor den Toren von Frankfurt am Main und somit ein höchst attraktiver Wohnort mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot sowie auch Kitas und Schulen.

In wenigen Gehminuten finden Sie Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Wege für Spaziergänge und Fahrradrouten und sogar ein Kino. Hier können Sie ganz ohne die Großstadthektik genießen.

1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen – aber doch zusammen mit den Fotos einen ersten Eindruck vermitteln.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen:

Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung?
Sie suchen ab wann eine neue Wohnung?
Sie machen was beruflich?
Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass eine gewisse Bonitätsprüfung bei einem solchen Anwesen vorab stattfinden muss.
Vielen Dank.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.