VERKAUFT! für die Familie! Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage – ruhige Wohnlage in Karben

Der massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen viel Platz auf 2 Etagen, das große Grundstück mit knapp 600m² lädt zur individuellen Gartengestaltung ein, hier haben Sie und Ihre Familie den Raum für gemütliches Grillen und auch viel Spielfläche.

Der Bodenrichtwert liegt hier derzeit bei € 470,-/m² somit verfügt das Angebot schon über einen Bodenanteil von € 274.480,-.

Die genannten 131m² Wohnfläche betreffen das Erdgeschoss mit 5 Zimmern.
Das Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern und einem separaten Gäste-WC beträgt 31m² (Nutzfläche), die derzeit als Wohnfläche umgestaltet ist.
Und da das Haus voll unterkellert ist, mit insgesamt 102m², gibt es hier nochmal jede Menge Stauraum.

Der Ist-Zustand ist als gepflegt und funktional zu bewerten, sicher sind hier noch Modernisierungsmaßnahmen je nach individuellem Ansprüchen erforderlich, Maßnahmen, die aus diesem Bungalow dann Ihr Traumhaus entstehen lassen.

Eigenschaften auf einen Blick:

– 8 geräumige Zimmer
– großer, idyllischer Garten
– doppeltverglaste Fenster aus dem Jahr 2004 im EG
– 2022 erneuerte Elemente: Haustür, Terrasse und Fassade
-Massivbauweise für solide Stabilität
-Heizungsanlage von 1993
– 1 große Garage

Der Bungalow erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 gut proportionierte Zimmer, die alle bequem vom Flur aus zugänglich und sehr gut belichtet sind. Die Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, bietet Luxus und Entspannung zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt werden kann – ideal für ein Büro oder ein gemütliches Lesezimmer. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet genügend Stauraum für den alltäglichen Bedarf.

Die doppeltverglasten Fenster, welche in 2004 erneuert wurden, sorgen für eine gute Isolierung und sparen Energie. Im Jahr 2022 wurden wichtige Elemente wie die Haustür, die Terrasse und die Fassade erneuert, um die Immobilie in einem Top-Zustand zu halten.

Der große Garten ist ein Paradies für Familien, ideal für Spiele im Freien, Gartenpartys und entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Ein Gartenhaus für die Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Die Heizungsanlage, die im Jahr 1993 installiert wurde, arbeitet zuverlässig und konstant.

Karben, mit seinen insgesamt 7 Ortsteilen (Klein Karben, Groß Karben, Kloppenheim, OKarben, Rendel, Burggräfenrode und Petterweil) ist eine attraktive Kleinstadt mit ca 24.000 Ew im Wetteraukreis und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, sowohl ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kitas wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte/Apotheken finden Sie vor Ort. Auch das Gastronomie Angebot ist vielfältig genauso wie die Auswahl an vielen Sportvereinen.

Mit der direkten S-Bahn erreichen Sie sowohl Frankfurt wie auch Friedberg in ca. 30 Min., auch mit dem PKW haben Sie eine schnelle Verbindung (A5, A661) in alle Richtungen.

1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen!

Das Faktenblatt, welches wir gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage Ihrerseits versenden und die hier eingestellten Fotos vermitteln jedoch durchaus schon einen sehr guten ersten Eindruck.

Alle weiteren wichtigen Unterlagen auch für die finanzierende Bank stehen selbstverständlich zusätzlich digital zur Verfügung.

Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten inkl. vollständiger Adresse, Tel und E-Mail sowie Informationen zu Ihrem finanziellen Hintergrund. Wir melden uns anschließend bei Ihnen. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Die Fa. Wohnraum-Entwicklungs GmbH vermittelt dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag provisionspflichtig für den Käufer. Alle Anfragen sind ausschließlich über uns zu führen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist ausdrücklich von diesem nicht gewünscht.

Wichtiger Hinweis: Alle Angaben stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.